Wat kost het verkopen van een woning (met en zonder makelaar)?

De kosten van een verkoop zijn geen vast bedrag. Ze hangen af van de route die u kiest en van de staat van de woning.

Kostenposten bij een makelaarstraject

• Courtage van de verkoopmakelaar, meestal een percentage van de verkoopprijs.
• Opstartkosten of intrekkingskosten wanneer de opdracht tussentijds stopt.
• Kosten voor fotografie, plattegronden en presentatie.
• Een geldig energielabel, dat wettelijk verplicht is bij verkoop.

Kosten die altijd terugkomen

Ongeacht de route betaalt u doorgaans voor het royement van een bestaande hypotheek bij de notaris en loopt u door tot de overdracht tegen doorlopende lasten zoals verzekering en gemeentelijke heffingen.

Verkopen zonder makelaar

Zonder makelaar vervalt de courtage, maar niet het werk. U verzorgt zelf de presentatie, onderhandeling en documentverzameling. Bij een rechtstreekse verkoop aan een investeerder vervalt de presentatiefase volledig.

Let op de netto-uitkomst

Vergelijk routes niet alleen op verkoopprijs, maar op wat u netto overhoudt en op welk moment. Een hogere prijs met een langere doorlooptijd kan per saldo minder opleveren dan een snellere, zekere afronding.