Verhuurde woningen
Verhuurde woning verkopen: 'koop breekt geen huur' uitgelegd
Redactie Vitrum Vastgoed · Gepubliceerd · Bijgewerkt · 5 min leestijd
Bij de verkoop van een verhuurde woning gaat de huurovereenkomst mee over naar de nieuwe eigenaar. Dat is het uitgangspunt dat bekendstaat als 'koop breekt geen huur'.
Wat betekent dit voor de huurder?
De huurder houdt dezelfde rechten en dezelfde huurprijs. Een verkoop is op zichzelf geen reden voor beëindiging van de huur.
Wat betekent dit voor de waarde?
Een woning in verhuurde staat wordt anders gewaardeerd dan een lege woning. De huurstroom, het type contract en de resterende looptijd wegen mee.
Welke informatie is relevant?
- De huidige maandhuur en de laatste indexering.
- Het type contract: onbepaalde tijd of tijdelijk.
- De ingangsdatum en eventuele einddatum.
- Afspraken over servicekosten en onderhoud.
Communicatie met de huurder
U bepaalt zelf wanneer u de huurder informeert. Bij of na de overdracht moet duidelijk zijn wie de nieuwe eigenaar is en waar de huur naartoe gaat.