Scheiding
Koopwoning en scheiding: uitkopen of verkopen?
Redactie Vitrum Vastgoed · Gepubliceerd · Bijgewerkt · 6 min leestijd
Bij een scheiding zijn er grofweg drie routes voor de gezamenlijke woning: één partner koopt de ander uit, de woning wordt verkocht, of de situatie blijft tijdelijk ongewijzigd.
Uitkopen
Uitkopen betekent dat één partner het aandeel van de ander overneemt én de hypotheek alleen kan dragen. De geldverstrekker moet daarmee instemmen en toetst het inkomen opnieuw.
Hoofdelijke aansprakelijkheid
Zolang beide namen op de hypotheek staan, blijven beiden aansprakelijk. Ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid vraagt om goedkeuring van de geldverstrekker.
Verkopen
Bij verkoop wordt de hypotheek afgelost uit de opbrengst en verdeelt u de eventuele overwaarde volgens de gemaakte afspraken. Bij onderwaarde blijft er een restschuld die verdeeld moet worden.
Tijd en rust
Een lang verkooptraject kan een scheiding zwaarder maken. Een concreet voorstel geeft beide partijen iets tastbaars om over te beslissen. Laat de afspraken altijd vastleggen door uw advocaat, mediator of notaris.